住宅小区的宽带接入技术及市场趋势

由于采用光纤到大楼(FTTB)或光纤到小区(FTTZ)的方式,从而解决了五类线缆在传输距离的限制。光纤到楼后接入网络端口分配单元(NPPU),由光电转换设备(O/E)和楼层交换机等构成网络端口分配单元,分配后的网络端口为10BASE-T,通过五类UTP送至每户的高速数据插座(RJ45)。通常楼层网络设备多设在底层的弱电小室内,但当住宅楼较高时(如100M左右),需考虑楼层网络设备安放位置,以满足最层用户五类UTP线缆长度的要求。该方案的特点是：

●LAN能为每个家庭提供10BASE-T的端口,可达10Mbps速率。

●LAN也支持小区物业管理信息平台。

●网络端口数扩展和性能提升较方便。

●因为采用共享式网络技术,有潜在的网络安全问题

●需要在小区实施PDS布线,初期投资成本相对较高。(但有较明显的降价空间)

●如果不能解决小区光纤的出口带宽,则无法保证整个小区的高速上网。(这一点需特别提请房产开发商和小区住户注意)

由于FTTB(或FTTZ) LAN的方式可以提供每户10Mbps的宽带接入服务,而且网络设备及线缆的降价趋势明显,所以是一种宽带升级潜力大、扩容成本低的宽带接入方式。国内许多新建的住宅小区都已采用了这种宽带接入技术。

(5)无线接入方式LMDS(Local Multipoint Distribution Service)本地多点分配业务。 这是基于微波通信的宽带接入技术,LMDS采用类似蜂窝通信方式,将一个住宅小区设为一个或多个服务区,在每个服务区内建通讯基站,基站设备采用点到多点的无线链路实现与用户端的通信。由于3.5GHZ频段的开放和宽带无线接入技术的发展,国内首家采用DWDM LMDS应用的宽带网--广州宽带主干网(一期)已正式运行,其最高传输速率可达16Gbps。这种无线接入方式对那些电信基础设施落后的边远地区(无法提供ADSL业务或HomePNA服务、谁愿去做FTTB LAN？)无疑是一个福音。此外,对一些有线接入方式较为困难或成本过高的应用场合(如岛屿上的住宅小区)也是一种不错的选择。

(6)其它接入方式：

在智能住宅小区建设的初期,也有一些地方采用了其它一些宽带接入方式,如DDN LAN、ADSL LAN、FTTZ ADSL等。如某住宅小区的开发商看好宽带接入网的未来发展和收益,同关联企业共同投资在小区内建设了100M的局域网作为小区的内部网络,支持小区内部的管理并尝试开展某些相关的的服务业务,同时提供住户10M的宽带服务,而小区网络的出口是租用电信的DDN专线,带宽仅有2M。

采用ADSL LAN的接入方式,在网络结构上同DDN LAN没有太大的差别,但由于ADSL的租费较DDN专线便宜的得多,在住宅小区规模不大时,多租用几根ADSL线路也能达到较好的使用效果,但在性能上与当前流行的FTTB LAN宽带接入方式不可同日而语。另一方面,此类方式的"宽带网"多由房产商投资并管理,当网络不畅或出现故障时,管理者一时很难说清是小区内部网络的原因还是电信部门ADSL线路(或DDN专线)的故障,加之内部网络的日常维护和升级成本较高、服务质量差,在没有IP运营许可证的情况下,很难得到住户的认可,多已陷于尴尬的境地。

由于采用ADSL宽带接入时,受到传输距离的限制,通常在距区局3.5Km以上时难以保证传输速率,一种变通的办法就是采用FTTZ ADSL方式；把原来设于电话区局的ADSL局端设备移至住宅小区内(相当于建立一个远端模块),再由光纤接至区局或城域ATM骨干网,这样就避开了传输距离的限制。这种比较实用的宽带解决方案,只有电信部门才能实现。上海地区近两年建立的住宅小区中,不少采用的是该种方案(当时千兆位以太网接入的成本还太高,令人难以接受)。

二、住宅小区宽带接入网的实用方案及市场趋势

(1)宽带接入网的实用方案
在多种宽接入技术方案中,ADSL(包括FTTZ ADSL)、HomePNA(包括FTTZ HomePNA)、HFC和FTTB LAN是目前较为实用的宽带接入方案,从接入成本上看,HFC的成本较高,它包括了双向HFC网改造、相关网络设备及用户CableModem的费用,且在短期内降价趋势不明显。ADSL和HomePNA的成本略低,但网络性能升级的空间不太大,但因每个用户独享1Mbps(或512Kbps)的带宽,仍较HFC网共享27Mbps的方式为优。近年来,由于布线线缆和网络设备的大幅降价和网络技术的成熟,以FTTB LAN方式组建的小区千兆以太网,正显示出较强的竞争力。事实上,自2000年下半年开始中国电信和几家大的IP运行商,如蓝波万维、长城宽带等,均以该方案作为住宅小区宽带接入网的首选方案,并为此开展竞争；‘千兆进小区、百兆进大楼、十兆到用户’的宣传口号确实令人心动,然而需要特别指出的是：不论谁取得了小区宽带网的接入权,以FTTB LAN方式建设的宽带网,必须切实解决的小区光纤的出口问题,能否真正接入宽带城域网或ATM主干网(至少155Mbps、622Mbps或更高)。如果小区出口是"羊肠小道"那么至少在一段时间内,小区内的"高速公路"就失去意义了。比如小区出口为仅有2M的DDN专线 LAN(千兆位以太网),其上网效果或许还不如ADSL方式。

(2)住宅小区宽带接入网的市场趋势

毫无疑问,住宅小区宽带网的建设已得到越来越多的重视,不论是电信、广电和IP运营商均在大力推荐自己的宽带接入方案。从当前市场上看,广电打"双向HFC"牌,IP运营商有"FTTB LAN(Gbps Ethenet)"牌,而电信手中的牌较多；ADSL、HomePNA、FTTB LAN、LMDS(较少见),重点是ADSL和FTTB LAN。有些住宅小区则"三网并存"；电话网的存在为电信ADSL、HomePNA提供了基础,有线电视网的建立为广电的"HFC宽带接入"创造了便利,而取得了小区宽带接入权的IP运营商又规划了"FTTB LAN"的美好前景,但最终选择权很大程度上还在用户手里(你的"宽带"好？我不用谁又能把我怎么样？)；君不见数年前,由房产商和某关联企业投资建立的小区宽带网(出口仅为2M的DDN专线)因服务欠佳和收费偏高,而得不到多数用户的认可,从而陷入了收费高、用户少、服务差(因维护成本高)、引起纠纷、用户进一步下降的怪圈,加之若网络投资商未能拿到IP运行许可证,则有"非法营业"之嫌,许多住户干脆抛开已有的小区宽带网,另行申请ADSL接入方式。

对住宅小区来说,无论如何电话网和有线电视网都是不可少的,而宽带接入网的建设,则构造了住宅小区的第三个信息网络。虽然,在房地产开发建设中,采用"三网合一"的方式,建设统一的住宅小区信息网络是一个良好的愿望,技术上也是可行的,但目前的政策法规却使得"三网合一"的实现困难重重。上海某住宅小区,三年前按"三网合一"的思路建设了小区宽带网,如今也因管理权限、收费和设备维护问题不能解决,用户纠纷不断。

虽然"三网合一"暂时难以实现,但"二网合一"却是实在可行的,电信的方式为：电话 宽带接入服务,实现方式为：ADSL、HomePNA(或FTTZ ADSL,FTTZ HomePNA)。广电的"二网合一"是电视 宽带信息服务,以双向HFC网实现。在欧美国家,由于住户居住比较分散,采用光纤接入的FTTH或FTTB LAN方式的成本很高,且FTTH的需求也是一个问题,故住户采用ADSL或双向HFC的宽带接入方式很多,且十分便利。而在我国,因住宅小区住户密度较高,所以采用FTTB LAN的方式作为宽带接入网,才显示出一定的优势。

值得一提的是,由于看好宽带接入网络未来的增值服务可能的收益前景,一些大的IP运营商开始大规模的"免费送网络"活动,以免费为住宅小区投资建设宽带局域网,换取小区的宽带接入权。而房产开发商也乐得以"免费宽带网络"增加卖点,获取广告效应。

虽然在技术上,采用FTTB LAN(千兆位以太网)是最先进的,但未必是最好的,因目前这种"跑马圈地"式的宽带网络建设,究竟能有多少真正实现还是一个未知数。据有关文献[7]报导,到2001年上半年为止,光在北京地区,兰波万维已获得528个住宅小区的接入权,但开工建设的尚不足一半,而真正可开通运行的仅40个左右。长城宽带也获得几百个住宅小区的宽带接入网络的建设权,但仅有20多个开通运行。由于住宅小区的建设和销售都有一个较长的周期,而从宽带接入网建设投资中获取回报也需较长的时间。因不确定因素较多,稍一疏忽就会导致投资的搁浅,资金沉淀而难以运转。退一步说,即使建成并能正式开通的小区宽带网,如果服务质量和服务内容不能为住户满意的话,也难免被用户冷落(住户可另选"电信"或"广电"的宽带接入网)。

据一份调查报告显示：目前认为采用ADSL(包括HomePNA)方式接入宽带网较合适的用户约为48%,而认为采用FTTB LAN方式接入宽带的用户为37%,建议采用HFC网接入宽带的用户仅为15%。而另一份CCID的统计数据表明：目前国内3000万左右用户的上网方式中：采用电话线拨号上网的占76.7%,DDN专线上网为18%,用ISDN方式3%,采用宽带接入上网的仅占2.3%。显然,住宅小区宽带网建设有着巨大的市场前景和商机。在未来几年内,ADSL(包括HomePNA)和FTTB LAN的宽带接入方式将会有较大的发展,而HFC在一定区域、一定范围内也会占据一部分市场,但除非在技术上有新的突破或政策上的优惠,否则仍将是"雷声大,雨点小"、难有太大的发展。

三、结论

住宅小区的宽带接入技术已日趋成熟,无论是电信的铜缆接入方式还是广电的HFC方式,或是FTTB LAN组网方式,都是实用的技术方案,在目前和今后的一段时间内,将出现三者并存、相互补充又相互竞争的局面,面对不同地区、不同层次的消费对象,获取自己的一块市场份额。三者之间只有市场份额的大小之分,却很难说哪种方式具有绝对优势。实际上,住宅信息化的宽带建设并非要求不切实际的"一步到位",而是应该根据住宅小区的定位、居民的经济收入、生活习惯、文化需求及社会环境等具体情况,将现有的成熟技术和未来发展、全面地综合考虑,选择并实施合理的住宅小区宽带接入方案。那种过份追求技术上的先进性(最先进的东西往往也是不成熟的东西)而忽略了市场实际应用需求的导向,必将导致技术和市场的脱节、应用与市场的缺位。
编辑：小宇